Habiter 80 Ha autour de bassins

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Habiter 80 Ha autour de bassins

Coulvé-Québrais,

LA VILLE / NATURE, UN BESOIN, UNE RÉALITÉ
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Les voiries déterminent des îlots habités
Les voies dessinent une « trame » ou maillage urbain. Elles sont hiérarchisées et calibrées en fonction de leur usage futur (cycles, piéton, bus, autos, etc.) et sont en cohérence avec la trame de Saint-Nazaire.

Un nouveau paysage habité près des bassins
Un paysage est structuré par le relief naturel des bassins de Guindreff et par un nouveau réseau d’espaces publics reliés entre eux et au territoire.

Des lieux publics pour définir le quartier
Des lieux privés, publics et semi-publics sont conçus en réseau et les espaces publics sont partagés.

Une offre résidentielle variée sur le secteur Ouest
Le quartier se compose d’intensités habitées variées dont la capacité totale est estimée par des études capacitaires successives. (faisabilité de 2010 : 1100 logements, faisabilité de 2011 : 960 logements) pour adapter la ZAC au marché immobilier et augmenter l’offre en logements individuels.

CAHIER DES CHARGES
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L’attractivité de la ville se mesure à la qualité et au niveau de l’offre de logements pour ses habitants, nazairiens ou nouveaux candidats à la résidence. Ceux-ci doivent trouver une offre de logements correspondant tant à leurs besoins qu’à leurs moyens : logements locatifs ou en accession, collectifs ou en individuel, au centre ou en périphérie.

Données techniques: 
MAÎTRE D’OUVRAGE : CARENE
LIEU : Coulvé-Québrais, Saint-Nazaire (44)
PARTENAIRES : Mandragore, SOGREAH
MISSION 1 : Étude pré-opérationnelle : élaboration du projet de composition et de programmation urbaine, concertation
MISSION 2 : Étude de faisabilité urbaine
PERIMETRE PROJET : 35 Ha / 76 000 m² SHON
MONTANT DE L'ETUDE : 34 000 € H.T.
ETAT : Études réalisées 2003-2011