Concevoir 109 Ha en écoquartier

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Concevoir 109 Ha en écoquartier

Secteur Cassenore/Puy du Luc,

REINTERROGER L'URBANISME DE PERIPHERIE
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La croissance urbaine du Taillan-Médoc repose ces dernières années sur un urbanisme caractérisé par l’étalement pavillonnaire et le mitage.
La commune souhaite envisager son développement au nord-ouest de son territoire en fonction de composantes paysagères structurantes qui sont prépondérantes sur ce site : forêt, marais, maraîchages, etc.
Loin du concept d’écoquartier, l’enjeu est ici de requalifier fortement un site déjà ponctuellement habité, en se donnant d’emblée des objectifs de développement durable.
Plus généralement, il s’agit de s’interroger sur une nouvelle manière « d’habiter » quand on vit en périphérie, à 15 min de la ville centre.
Cette étude se déroule en trois phases :
1 diagnostic partagé des enjeux de requalification du secteur
2 élaboration du plan référence qui nécessite la production de scenarios
3 définition du programme d’actions.
Elle a pour objectif de proposer de nouvelles pratiques de conception et de gestion de la ville au sein des services de la Ville et de la CUB.

CAHIER DES CHARGES
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Afin de limiter le mitage de son secteur Nord-Ouest, la commune a décidé de bloquer l’urbanisation pour se laisser le temps de la réflexion.
La mission consiste à coordonner un ensemble d’études préopérationnelles (urbanisme, technique, foncière, économique) pour faire émerger un projet urbain.

Données techniques: 
MAÎTRE D’OUVRAGE : Communauté Urbaine de Bordeaux
LIEU : Cassenore - Puy-du-Luc, Le Taillan-Médoc (33)
PARTENAIRES : Mandragore, Franck Boutté Consultants, SOGREAH Bordeaux, Marchetto'Ecco, SCSI
MISSION : Étude préalable : élaboration d'un schéma global d'aménagement avec faisabilité urbaine
PERIMETRE PROJET : 109 Ha
MONTANT DE L'ETUDE : 202 000 € H.T.
ETAT : Étude réalisée 2008-2009